Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 43

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².3.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.376.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jul. 2025
425k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.376.448 kr.Markedet · 1992475.416 kr.Markedet · 1993523.152 kr.Markedet · 1994573.264 kr.Markedet · 1995528.876 kr.Markedet · 1996544.860 kr.Markedet · 1997791.748 kr.Markedet · 1998923.832 kr.Markedet · 1999943.704 kr.Markedet · 20001.002.348 kr.Markedet · 20011.078.164 kr.Markedet · 2002928.152 kr.Markedet · 20031.004.184 kr.Markedet · 20041.171.476 kr.Markedet · 20051.411.128 kr.Markedet · 20061.536.300 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20082.031.696 kr.Markedet · 20091.226.340 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.818.072 kr.Markedet · 20121.567.728 kr.Markedet · 20131.787.184 kr.Markedet · 20141.509.516 kr.Markedet · 20151.857.384 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20172.316.168 kr.Markedet · 20182.317.356 kr.Markedet · 20192.481.840 kr.Markedet · 20202.388.420 kr.Markedet · 20212.595.564 kr.Markedet · 20223.066.984 kr.Markedet · 20232.683.908 kr.Markedet · 20242.927.448 kr.Markedet · 20252.879.712 kr.Markedet · 20262.938.248 kr.Markedet · 20274.594.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²282 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²183 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²167 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²207 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²147 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²218 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²100 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²93 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²139 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²247 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden