Lemtorpvej 1A, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 146 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 233 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 146 m².1.404.812 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.142.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte535.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	36 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	551 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	309 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	403 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	202 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	403 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	83 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	145 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	100 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	481 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu