Lemtorpvej 3, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 122 m².1.173.884 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering931.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	517 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	232 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	493 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	637 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	126 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	98 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	896 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	357 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	452 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	546 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu