Lemvigvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 954 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.087.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.070.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	103 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	95 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	474 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	377 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	695 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	466 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	527 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	698 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	715 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	628 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu