Lemvigvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.421.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,22 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	31 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	74 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	212 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	609 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	823 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	928 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	499 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	663 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	893 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	104 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu