Lendemark 46, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 159 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.506 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.685 kr/m².870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering975.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	45 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	39 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	331 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	330 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	335 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	538 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	749 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	641 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	657 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	331 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu