Lendemark 74, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 163 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.955 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-36,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering973.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	299 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	274 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	600 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	600 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	758 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	461 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	928 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	816 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	929 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	1,5 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu