Prisvurdering · 9670 Løgstør

Lendrupvej 26, Løgsted

Villa · 205 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 10.520 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.992.554 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.821.853 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.484.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.484.920 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	1,4 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	1,3 km	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	1,2 km	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	1,7 km	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	1,5 km	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	1,6 km	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	1,2 km	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	1,2 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	2,2 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Hasselvænget 23 9670 Løgstør	194 m²	1,9 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu