Prisvurdering · 9670 Løgstør

Viborgvej 122, Ravnstrup

Villa · 151 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.759 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1759 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².1.894.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.059.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.487.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,78 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 279.575 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 445.000 kr.
27. jul. 2006 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
2002mar.Ejerskifte445.000 kr.
1995okt.Ejerskifte279.575 kr.
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	1,0 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	1,1 km	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	1,3 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,3 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,2 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	1,1 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	1,3 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	1,4 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	1,6 km	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	1,6 km	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu