Lendumvej 213, Skærum, 9900 Frederikshavn — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.425 kr/m².1.005.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering727.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1480,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 46.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte46.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	4,2 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	5,9 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	6,3 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	7,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	6,8 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	6,8 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	7,0 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	6,9 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	2,5 km	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	7,1 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu