Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Lendumvej 68, Thorshøj

Landejendom · 370 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 419.574 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
419574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².6.080.579 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)419574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.383.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,79 pct. siden jan. 2024
379k15,1M29,9M44,7M59,4M1992199720012006201120152019202331. jan. 202459.408.273 kr.I dag · vores estimat14.383.441 kr.Markedet · 1992378.510 kr.Markedet · 19931.334.590 kr.Markedet · 19955.253.260 kr.Markedet · 19961.996.520 kr.Markedet · 19971.246.530 kr.Markedet · 19982.775.000 kr.Markedet · 1999752.950 kr.Markedet · 20006.043.210 kr.Markedet · 20013.728.120 kr.Markedet · 20031.730.490 kr.Markedet · 20043.044.360 kr.Markedet · 20052.836.790 kr.Markedet · 2006954.230 kr.Markedet · 20071.887.740 kr.Markedet · 20089.327.700 kr.Markedet · 20109.669.950 kr.Markedet · 20112.494.540 kr.Markedet · 20123.485.400 kr.Markedet · 20132.572.610 kr.Markedet · 201413.100.220 kr.Markedet · 20154.573.200 kr.Markedet · 20163.822.470 kr.Markedet · 20174.714.540 kr.Markedet · 20184.180.260 kr.Markedet · 20193.129.830 kr.Markedet · 20208.555.140 kr.Markedet · 20213.722.570 kr.Markedet · 202213.778.060 kr.Markedet · 20233.321.120 kr.Markedet · 20248.377.540 kr.Markedet · 202510.833.230 kr.Markedet · 20263.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
59.408.273 kr.
I dag · vores estimat
14.383.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg59.408.273 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²855 m28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²1,7 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²2,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²4,6 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²5,4 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²5,2 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,6 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden