Lendumvej 91, Thorshøj

Villa · 128 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.344 kr/m².672.478 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.261.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1161,73 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. maj 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte100.000 kr.
1996apr.Ejerskifte300.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,2 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	3,3 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	4,8 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	5,0 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	4,7 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	4,9 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	5,1 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	4,9 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	4,8 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	5,0 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu