Lerager 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.892 kr/m².2.369.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.155.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	77 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	141 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	1,2 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,2 km	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,3 km	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	1,1 km	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	1,3 km	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	1,9 km	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	154 m	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	1,7 km	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu