Lerbæklundvej 11A, Lerbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 56.538 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 56538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².2.164.143 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.907.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2012majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,1 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	789 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,3 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	4,2 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	4,4 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	4,4 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	4,3 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	4,6 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	4,6 km	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	4,8 km	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu