Lerbækvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.778 kr/m².3.279.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.496.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	41 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	40 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	212 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	191 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	637 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	638 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	543 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	270 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	672 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	622 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu