Lerbækvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.129 kr/m².10.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.305.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.305.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	25 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	383 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	409 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	279 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	353 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	640 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	519 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	569 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	597 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	953 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu