Lerbækvej 1B

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.146 kr/m².6.603.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering7.390.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.390.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.695.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	171 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	171 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4. 8240 Risskov	106 m²	189 m	11-08-2026	5.605.000 kr.	52.877 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1 8240 Risskov	107 m²	266 m	25-07-2024	4.835.000 kr.	45.187 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3 8240 Risskov	104 m²	242 m	10-03-2024	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	211 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	215 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	485 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th 8240 Risskov	103 m²	510 m	15-05-2025	6.250.000 kr.	60.680 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv 8240 Risskov	103 m²	532 m	14-12-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu