Lerbækvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.878.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020majEjerskifte1.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	38 m	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	70 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	45 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Atlasvej 14 7100 Vejle	114 m²	1,4 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Heliosvej 27 7100 Vejle	109 m²	1,4 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Atlasvej 21 7100 Vejle	116 m²	1,4 km	13-03-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Vegavej 7 7100 Vejle	109 m²	1,5 km	04-12-2024	2.610.000 kr.	23.945 kr./m²
Petersmindevej 29 7100 Vejle	108 m²	1,5 km	16-06-2024	1.740.000 kr.	16.111 kr./m²
Saturnvej 1 7100 Vejle	118 m²	1,4 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Plutovej 31 7100 Vejle	113 m²	1,8 km	17-03-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu