Lerbækvej 8

Rækkehus · 99 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.228 kr/m².5.492.100 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.328.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 19E 8240 Risskov	102 m²	255 m	30-04-2025	8.498.000 kr.	83.314 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	597 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	649 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	823 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	823 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	823 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	747 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	762 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	776 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	643 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu