Lerbakken 14

Villa · 199 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 11.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering4.616.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	53 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	72 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	174 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	98 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	331 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	447 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	261 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	86 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	277 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	543 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu