Lerbakken 15

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 60 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.960 kr/m².3.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 11.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering4.800.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,72 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	37 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	367 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	317 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	306 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	129 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	594 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	897 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	137 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	154 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	388 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu