Lerbjergvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.016 kr/m².5.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 22.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.636.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.002.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	41 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	56 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	172 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	828 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	316 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	909 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	1,0 km	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	682 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	863 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	1,2 km	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu