Lerbjergvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 15.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	425 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	169 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	114 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	97 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	884 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	652 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	475 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	40 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	891 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	978 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu