Lerbjergvej 44, Lerbjerg

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.694.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	224 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,3 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,4 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	3,3 km	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,3 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,2 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	2,6 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	3,2 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	3,2 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu