Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenborgvej 110

Villa · 130 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.611.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,65 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 961.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg961.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	935 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	69 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,2 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	1,2 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,0 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	1,3 km	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	1,0 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	1,5 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	1,5 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	1,4 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu