Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lerchenborgvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.726 kr/m².7.667.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.077.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden jul. 2017
416k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20175.710.000 kr.I dag · vores estimat8.077.113 kr.Markedet · 1992870.232 kr.Markedet · 1993931.240 kr.Markedet · 1994882.384 kr.Markedet · 1995757.516 kr.Markedet · 19961.410.376 kr.Markedet · 19971.387.932 kr.Markedet · 1998856.964 kr.Markedet · 19991.031.060 kr.Markedet · 20001.420.296 kr.Markedet · 20011.709.340 kr.Markedet · 20022.057.036 kr.Markedet · 20031.702.768 kr.Markedet · 20041.914.188 kr.Markedet · 20052.804.632 kr.Markedet · 20063.350.108 kr.Markedet · 20073.720.000 kr.Markedet · 20084.116.428 kr.Markedet · 20092.897.136 kr.Markedet · 20103.096.156 kr.Markedet · 20113.519.368 kr.Markedet · 20123.076.316 kr.Markedet · 20133.268.268 kr.Markedet · 20143.410.000 kr.Markedet · 20153.563.512 kr.Markedet · 20164.102.292 kr.Markedet · 20174.361.080 kr.Markedet · 20184.710.016 kr.Markedet · 20194.552.908 kr.Markedet · 20205.598.972 kr.Markedet · 20216.486.688 kr.Markedet · 20227.025.840 kr.Markedet · 20235.361.636 kr.Markedet · 20246.847.776 kr.Markedet · 20257.949.764 kr.Markedet · 20268.775.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
5.710.000 kr.
I dag · vores estimat
8.077.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²133 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²244 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		130 m²55 m20-12-20256.575.000 kr.50.577 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²466 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²57 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²143 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²355 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²497 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²530 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²101 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden