Lergravsvej 21, Bigum

Villa · 78 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².684.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.473.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+838,48 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 267.825 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 157.048 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte157.048 kr.
2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg267.825 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	2,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,5 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	6,5 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,5 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	1,4 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,8 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	5,2 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	4,8 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	7,5 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	6,7 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu