Lergravvej 25

Villa · 178 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 39.842 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 39842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.969.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.228.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,46 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1990 · Alm. Salg: 375.000 kr.
7. jan. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020940.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	563 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	782 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	923 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Sønderagervej 11 7490 Aulum	168 m²	727 m	22-10-2024	1.785.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	1,1 km	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	969 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	977 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	783 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	1,3 km	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	1,0 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu