Lerhusene 12, Vester Kærby

Villa · 135 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 17.890 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 17890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².2.209.750 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.196.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2001Bygget
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	1,7 km	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,5 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,7 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	2,2 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	2,7 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	2,8 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	3,0 km	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	2,9 km	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	2,9 km	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	2,3 km	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu