Lerhusene 20, Vester Kærby

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².1.595.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.891.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	2,1 km	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	2,3 km	28-01-2026	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	2,3 km	21-05-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	3,1 km	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	2,6 km	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	3,1 km	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	2,4 km	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	3,1 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	3,1 km	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	3,3 km	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu