Lerkenfeldvej 48, Lerkenfeld

Villa · 221 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.297 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.821 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.661.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1985jun.Ejerskifte210.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	4,4 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	5,2 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	5,6 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	4,5 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	4,9 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	4,4 km	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	4,6 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	5,1 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	4,7 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	5,1 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu