Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lerkenfeltvej 22

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².3.350.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.937.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden aug. 1994
387k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202424. aug. 19941.221.000 kr.31. dec. 20264.385.000 kr.I dag · vores estimat3.937.864 kr.Markedet · 1992889.960 kr.Markedet · 1993688.750 kr.Markedet · 1994829.540 kr.Markedet · 1995778.430 kr.Markedet · 19961.276.800 kr.Markedet · 1997919.600 kr.Markedet · 19981.432.980 kr.Markedet · 19991.349.000 kr.Markedet · 20001.435.070 kr.Markedet · 20011.101.810 kr.Markedet · 20021.310.430 kr.Markedet · 20031.493.590 kr.Markedet · 20041.469.840 kr.Markedet · 20051.671.050 kr.Markedet · 20062.146.620 kr.Markedet · 20072.284.560 kr.Markedet · 20082.479.310 kr.Markedet · 20091.931.920 kr.Markedet · 20102.753.670 kr.Markedet · 20112.533.270 kr.Markedet · 20122.052.380 kr.Markedet · 20132.174.170 kr.Markedet · 20142.163.340 kr.Markedet · 20152.741.510 kr.Markedet · 20162.482.350 kr.Markedet · 20172.693.630 kr.Markedet · 20182.982.810 kr.Markedet · 20193.010.360 kr.Markedet · 20203.626.720 kr.Markedet · 20213.389.790 kr.Markedet · 20223.369.460 kr.Markedet · 20233.358.250 kr.Markedet · 20243.645.150 kr.Markedet · 20253.958.270 kr.Markedet · 20263.402.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1994 · Alm. Salg
1.221.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
3.937.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte4.385.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.221.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²97 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²62 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 40
9200 Aalborg SV		166 m²110 m01-04-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²374 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Oxholmvej 7
9200 Aalborg SV		184 m²314 m17-02-20252.750.000 kr.14.946 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²268 m18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
Bangsbovej 4
9200 Aalborg SV		192 m²559 m03-09-20255.378.000 kr.28.010 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²592 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²525 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²455 m07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden