Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lerkenfeltvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².3.488.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.435.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden aug. 2025
338k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.435.546 kr.Markedet · 1992777.544 kr.Markedet · 1993601.750 kr.Markedet · 1994724.756 kr.Markedet · 1995680.102 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 1997803.440 kr.Markedet · 19981.251.972 kr.Markedet · 19991.178.600 kr.Markedet · 20001.253.798 kr.Markedet · 2001962.634 kr.Markedet · 20021.144.902 kr.Markedet · 20031.304.926 kr.Markedet · 20041.284.176 kr.Markedet · 20051.459.970 kr.Markedet · 20061.875.468 kr.Markedet · 20071.995.984 kr.Markedet · 20082.166.134 kr.Markedet · 20091.687.888 kr.Markedet · 20102.405.838 kr.Markedet · 20112.213.278 kr.Markedet · 20121.793.132 kr.Markedet · 20131.899.538 kr.Markedet · 20141.890.076 kr.Markedet · 20152.395.214 kr.Markedet · 20162.168.790 kr.Markedet · 20172.353.382 kr.Markedet · 20182.606.034 kr.Markedet · 20192.630.104 kr.Markedet · 20203.168.608 kr.Markedet · 20212.961.606 kr.Markedet · 20222.943.844 kr.Markedet · 20232.934.050 kr.Markedet · 20243.184.710 kr.Markedet · 20253.458.278 kr.Markedet · 20262.973.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²169 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²99 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22
9200 Aalborg SV		190 m²110 m28-06-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²157 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²107 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²210 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²195 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8
9200 Aalborg SV		167 m²257 m05-05-20263.395.000 kr.20.329 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²261 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Hans Kirks Vej 3
9200 Aalborg SV		165 m²321 m12-11-20233.200.000 kr.19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden