Lerpøtvej 76, 6800 Varde — Villa · 184 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.971 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2971 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².2.027.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpøtvej gns: 11.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.369.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	752 m	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	1,8 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	1,6 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	1,8 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	1,4 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	2,0 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	1,7 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	1,8 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	879 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	955 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu