Lersøparken 7, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2436 m²
Bebygget areal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.169 kr/m².660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLersøparken gns: 8.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering630.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
16. apr. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte450.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersøparken 3, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	29 m	03-09-2024	670.000 kr.	8.933 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv 4220 Korsør	75 m²	44 m	04-06-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	29 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	0 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 7, 1. tv 4220 Korsør	86 m²	0 m	28-05-2024	590.000 kr.	6.860 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	0 m	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lersøparken 7, st. mf 4220 Korsør	44 m²	0 m	25-08-2024	380.000 kr.	8.636 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	618 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	447 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	616 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu