Prisvurdering · 4220 Korsør

Baldersvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.551.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.688.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,98 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.054.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 15 4220 Korsør	139 m²	20 m	07-05-2026	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	30 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Thorsvej 7 4220 Korsør	139 m²	83 m	10-05-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Thorsvej 5 4220 Korsør	139 m²	89 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	108 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Thorsvej 2 4220 Korsør	140 m²	140 m	19-12-2023	1.260.000 kr.	9.000 kr./m²
Lokesvej 27 4220 Korsør	137 m²	234 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	157 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	303 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Perlestien 1 4220 Korsør	138 m²	382 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu