Lersøvej 4, Rønne

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønneMedian pris/m² for fritidshus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 23.827 kr/m² × 90 m².2.144.430 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.498.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,00 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.013.900 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte595.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel1.013.900 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	876 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	1,2 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	1,4 km	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	1,6 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	1,6 km	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	1,3 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	1,2 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	3,1 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	1,2 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Vibegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	49 m²	746 m	21-07-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu