Lerstræde 14

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.209 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².5.029.300 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.021.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.527.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snubbekorsvej 58 2620 Albertslund	324 m²	2,7 km	11-05-2025	5.300.000 kr.	16.358 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	146 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	192 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,2 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,2 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,2 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,4 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,4 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,4 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,3 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu