Lertoften 4, Øm

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 169 m².4.192.552 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.172.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	31 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	45 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	279 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	259 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	79 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	145 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	220 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,4 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	791 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	226 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu