Lervej 3M, Vorupør, 7700 Thisted — Rækkehus · 87 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 3.444 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².1.738.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.226.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,32 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	547 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	807 m	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	547 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	13,2 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	18,0 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	18,5 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	18,5 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	19,2 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	19,3 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	19,4 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu