Liden Gunvers Vej 12

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.411 kr/m².11.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 69.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.336.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.336.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.011.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	73 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	172 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	223 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	158 m²	400 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	315 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	193 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	258 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	564 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	424 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	383 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu