Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Liden Gunvers Vej 7

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.533 kr/m².11.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 69.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.623.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,42 pct. siden maj 2005
298k4,0M7,6M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202423. maj 20053.295.000 kr.I dag · vores estimat10.623.655 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.096.416 kr.Markedet · 20001.302.642 kr.Markedet · 20011.699.380 kr.Markedet · 20021.644.948 kr.Markedet · 20032.356.290 kr.Markedet · 20042.684.340 kr.Markedet · 20052.908.386 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.886.380 kr.Markedet · 20083.388.230 kr.Markedet · 20092.594.268 kr.Markedet · 20103.486.726 kr.Markedet · 20113.824.982 kr.Markedet · 20123.892.860 kr.Markedet · 20133.812.994 kr.Markedet · 20144.321.674 kr.Markedet · 20155.266.458 kr.Markedet · 20164.879.278 kr.Markedet · 20175.775.786 kr.Markedet · 20185.983.470 kr.Markedet · 20195.890.968 kr.Markedet · 20206.492.312 kr.Markedet · 20218.397.432 kr.Markedet · 20229.571.770 kr.Markedet · 20237.150.032 kr.Markedet · 20249.303.012 kr.Markedet · 202510.559.322 kr.Markedet · 202612.548.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
10.623.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²133 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²122 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²386 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²396 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²266 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²590 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²355 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²491 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²256 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²277 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden