Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Liden Gunvers Vej 9

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 281 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.032 kr/m².12.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 69.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.098.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden okt. 2013
350k4,6M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20135.940.000 kr.I dag · vores estimat12.098.052 kr.Markedet · 1992859.940 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994926.440 kr.Markedet · 19951.422.150 kr.Markedet · 1996633.270 kr.Markedet · 1997514.900 kr.Markedet · 19981.895.820 kr.Markedet · 19991.285.920 kr.Markedet · 20001.527.790 kr.Markedet · 20011.993.100 kr.Markedet · 20021.929.260 kr.Markedet · 20032.763.550 kr.Markedet · 20043.148.300 kr.Markedet · 20053.411.070 kr.Markedet · 20064.381.210 kr.Markedet · 20074.558.100 kr.Markedet · 20083.973.850 kr.Markedet · 20093.042.660 kr.Markedet · 20104.089.370 kr.Markedet · 20114.486.090 kr.Markedet · 20124.565.700 kr.Markedet · 20134.472.030 kr.Markedet · 20145.068.630 kr.Markedet · 20156.176.710 kr.Markedet · 20165.722.610 kr.Markedet · 20176.774.070 kr.Markedet · 20187.017.650 kr.Markedet · 20196.909.160 kr.Markedet · 20207.614.440 kr.Markedet · 20219.848.840 kr.Markedet · 202211.226.150 kr.Markedet · 20238.385.840 kr.Markedet · 202410.910.940 kr.Markedet · 202512.384.390 kr.Markedet · 202614.717.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
5.940.000 kr.
I dag · vores estimat
12.098.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²116 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²554 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²184 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²606 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²582 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²199 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²810 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²304 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²788 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²800 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden