Liden Kirstens Vej 3

Villa · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 451 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.695 kr/m².11.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 69.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.981.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.981.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte7.000.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	78 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	88 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	387 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	347 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	202 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	134 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	299 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	274 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	195 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	628 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu