Liengård 50, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.522 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 74 m².951.344 kr.
2Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,77 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	325 m	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Liengård 56, Lovns 9640 Farsø	69 m²	170 m	23-01-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Liengård 51, Lovns 9640 Farsø	63 m²	41 m	07-08-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Liengård 9, Lovns 9640 Farsø	66 m²	411 m	20-02-2024	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Liengård 75, Lovns 9640 Farsø	59 m²	184 m	01-05-2025	880.000 kr.	14.915 kr./m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	167 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Liengård 73, Lovns 9640 Farsø	55 m²	155 m	21-05-2026	790.000 kr.	14.364 kr./m²
Liengård 39, Lovns 9640 Farsø	54 m²	121 m	26-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Liengård 31, Lovns 9640 Farsø	55 m²	244 m	12-12-2023	768.000 kr.	13.964 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	243 m	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu