Ligustervænget 1

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².1.925.505 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.145.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	135 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	51 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	224 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	380 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	315 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	349 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	354 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	368 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	369 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	142 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu