Ligustervej 1, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 167 m².2.156.972 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,59 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 446.256 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet446.256 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	218 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	68 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	88 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	291 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	109 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	251 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	160 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	253 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	461 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	287 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu