Ligustervej 27, Skovby, 8464 Galten — Rækkehus · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i SkovbyMedian pris/m² for rækkehus i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 23.485 kr/m² × 62 m².1.456.070 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.207.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 19, Skovby 8464 Galten	101 m²	34 m	02-09-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Ligustervej 31, Skovby 8464 Galten	101 m²	36 m	24-06-2026	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Agervangen 36, Skovby 8464 Galten	66 m²	178 m	16-07-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Agervangen 38, Skovby 8464 Galten	66 m²	187 m	17-06-2026	1.420.000 kr.	21.515 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	1,4 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	2,6 km	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	2,6 km	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 53 8464 Galten	58 m²	2,6 km	25-09-2025	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	2,6 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	2,6 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu