Liljevej 10, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.935 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 91 m².2.502.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	486 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	370 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	406 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	852 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	900 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	763 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	934 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	992 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	1,1 km	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	618 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu