Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lille Borgergade 8

Villa · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².3.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.735.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jul. 2022
756k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.051.000 kr.I dag · vores estimat3.735.347 kr.Markedet · 1992988.316 kr.Markedet · 1993894.692 kr.Markedet · 1994925.148 kr.Markedet · 19951.121.044 kr.Markedet · 19961.244.184 kr.Markedet · 19971.386.876 kr.Markedet · 19981.386.876 kr.Markedet · 19991.143.416 kr.Markedet · 20001.384.244 kr.Markedet · 20011.901.056 kr.Markedet · 20022.090.936 kr.Markedet · 20031.494.412 kr.Markedet · 20041.616.236 kr.Markedet · 20051.721.704 kr.Markedet · 20062.508.484 kr.Markedet · 20071.965.164 kr.Markedet · 20082.451.520 kr.Markedet · 20092.112.180 kr.Markedet · 20102.316.348 kr.Markedet · 20112.190.012 kr.Markedet · 20122.215.016 kr.Markedet · 20132.598.912 kr.Markedet · 20142.553.604 kr.Markedet · 20152.757.020 kr.Markedet · 20162.943.328 kr.Markedet · 20172.994.840 kr.Markedet · 20183.284.172 kr.Markedet · 20193.233.412 kr.Markedet · 20203.130.012 kr.Markedet · 20213.559.216 kr.Markedet · 20224.051.024 kr.Markedet · 20233.494.920 kr.Markedet · 20243.831.440 kr.Markedet · 20253.812.264 kr.Markedet · 20263.633.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.051.000 kr.
I dag · vores estimat
3.735.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²43 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²138 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²440 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²643 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²413 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²685 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²976 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²778 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²1,3 km07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²470 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden